Fiador solidario vs. mancomunado

Las dos modalidades en que puede constituirse un aval personal sobre una hipoteca. En la fianza solidaria el acreedor puede dirigirse indistintamente contra el deudor principal o contra cualquier avalista, exigiendo el total de la deuda; lo habitual en la banca española es además exigir la renuncia expresa a los beneficios de orden, división y excusión (arts. 1.831 y 1.837 del Código Civil), de modo que el banco no necesita perseguir antes al deudor ni repartir la reclamación entre varios avalistas. En la fianza mancomunada cada avalista responde únicamente de su parte alícuota. La mayoría de avales hipotecarios se firman como solidarios con renuncia expresa: es la fórmula más exigente para el avalista. Conviene negociar fianza mancomunada o limitada cuando haya varios avalistas, o aval parcial cuando el importe a cubrir sea pequeño respecto al total del préstamo.