Plusvalía municipal en Motril

Motril, situada en la provincia de Granada, es un municipio costero de Andalucía con una población cercana a los 60.000 habitantes. Con su ubicación estratégica en la Costa Tropical, Motril es un núcleo de actividad turística y agrícola, lo que contribuye a un mercado inmobiliario dinámico. La plusvalía municipal, conocida formalmente como el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), cobra especial relevancia en la zona debido a la frecuencia de transacciones inmobiliarias, incluidas las compraventas y herencias de segundas residencias. Este impuesto afecta directamente a los propietarios que venden o heredan propiedades, lo que lo convierte en un aspecto crucial a considerar en las operaciones inmobiliarias locales.

En Motril, los coeficientes aplicables para el cálculo de la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo, aplicable para tenencias de menos de un año, es del 0,15, mientras que el mínimo, para propiedades mantenidas durante 20 años o más, es del 0,03. Tras la reforma introducida por el Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real, optando por el que resulte más beneficioso. Es especialmente recomendable revisar el cálculo en casos de transmisiones cortas, ya que el coeficiente máximo puede influir significativamente en el importe del impuesto a pagar.