Plusvalía municipal en Granollers

Granollers, situada en la comarca del Vallès Oriental, es una ciudad dinámica y con un mercado inmobiliario activo, debido a su proximidad a Barcelona y su relevancia como centro comercial y de servicios en la región. Con una población de aproximadamente 65.341 habitantes, el municipio no solo es un lugar atractivo para residir, sino también para invertir en propiedades. Esto hace que la plusvalía municipal, conocida formalmente como el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), tenga una importancia significativa, ya que afecta a numerosas transacciones inmobiliarias, incluidas ventas, herencias y donaciones.

En Granollers, los coeficientes aplicables para calcular la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15% para propiedades mantenidas menos de un año, mientras que para aquellas con una tenencia de 20 años o más, el coeficiente se reduce al 0,03%. Desde la implementación del Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para calcular el impuesto, optando por el que resulte más favorable. Es especialmente recomendable revisar minuciosamente el cálculo en casos de transmisiones cortas o herencias, donde las variaciones en los coeficientes pueden tener un impacto significativo en el importe a pagar.