Calificación energética de viviendas en España
Distribución de certificados de eficiencia energética A-G de viviendas existentes y de nueva construcción en España y por comunidad autónoma. Datos del Informe de Seguimiento de la Certificación Energética del MITECO.
Distribución nacional de calificaciones energéticas — viviendas existentes (2022)
Calificación en emisiones de CO₂ de los 5.833.597 certificados de eficiencia energética de edificios existentes registrados en España a diciembre de 2022. Fuente: 2022.º Informe de Seguimiento del MITECO.
El 79,6 % de los certificados de viviendas existentes registrados tienen calificación E, F o G, los tres niveles más ineficientes de la escala. Las letras A y B corresponden al parque más moderno y eficiente, habitual en obra nueva posterior a 2013.
% de viviendas existentes con calificación E, F o G — por comunidad autónoma (2022)
Porcentaje de certificados de eficiencia energética de edificios existentes con calificación de emisiones E, F o G (los tres niveles más ineficientes) sobre el total registrado en cada comunidad.
% de viviendas existentes con calificación A o B — por comunidad autónoma (2022)
Porcentaje de certificados de eficiencia energética de edificios existentes con calificación de emisiones A o B (los dos niveles más eficientes).
Por comunidad autónoma
Distribución detallada de calificaciones energéticas A-G, comparativa de nueva construcción y parque existente en cada comunidad autónoma.
Qué mide el certificado de eficiencia energética
El certificado de eficiencia energética (CEE) es obligatorio en España para vender o alquilar cualquier inmueble desde 2013 (Real Decreto 235/2013, transpuesto de la Directiva 2010/31/UE). Evalúa el consumo de energía del edificio y sus emisiones de CO₂ en condiciones normales de uso y los traduce a una escala de siete letras, de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente).
La calificación de emisiones mide el CO₂ emitido por metro cuadrado al año. La de consumo mide la energía primaria en kWh/m²·año. Un inmueble puede tener calificaciones distintas en cada indicador: por ejemplo, B en emisiones y C en consumo.
La directriz europea de eficiencia energética de edificios (EPBD 2024) exige que todos los edificios residenciales nuevos sean de consumo casi nulo (nZEB) desde 2030 y que el parque existente alcance como mínimo la letra D en 2033.
España y la pobreza energética en Europa
La eficiencia del parque tiene una consecuencia directa: la pobreza energética, es decir, los hogares que no pueden mantener su vivienda a una temperatura adecuada. España figura entre los países de la UE con mayor incidencia pese a su clima templado, en parte por un parque envejecido y poco aislado.
España, país de propietarios y de pobreza energética: la comparativa con Europa →
Preguntas frecuentes sobre el certificado energético
¿Es obligatorio el certificado de eficiencia energética?
Sí. Desde 2013 (Real Decreto 235/2013) es obligatorio para vender o alquilar cualquier inmueble. La calificación debe figurar en los anuncios y el certificado entregarse al comprador o inquilino.
¿Cuánto dura el certificado de eficiencia energética?
Tiene una validez de 10 años desde su registro. Pasado ese plazo hay que renovarlo si se quiere volver a vender o alquilar el inmueble. Si se hacen reformas que mejoren la eficiencia, conviene renovarlo antes para reflejar la nueva calificación.
¿Qué letra necesito para vender o alquilar?
No existe una letra mínima legal: se puede vender o alquilar con cualquier calificación, incluida la G. El certificado es informativo y obligatorio, pero la letra no impide la operación. Sí influye en el atractivo y, cada vez más, en el precio.
¿Cómo se consigue y cuánto cuesta?
Lo emite un técnico habilitado (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero) que visita el inmueble, calcula consumo y emisiones y lo registra ante el órgano competente de la comunidad autónoma. El precio lo fija el mercado y varía según el tamaño y la zona.
¿Qué pasa si no tengo el certificado?
Es una infracción sancionable por cada comunidad autónoma (Ley 18/2014), con multas que oscilan entre 300 y 6.000 € según la gravedad. Además, no se puede formalizar correctamente la venta o el alquiler sin él.
Fuente: Ministerio para la Transición Ecológica (MITECO) — 2022.º Informe de Seguimiento de la Certificación Energética de Edificios. Datos acumulados a 31 de diciembre de 2022. Estimaciones informativas, no vinculantes.