Plusvalía municipal en Vigo

Vigo, situada en la provincia de Pontevedra y perteneciente a la comunidad autónoma de Galicia, es una de las ciudades más dinámicas de la región. Con una población cercana a los 300.000 habitantes, Vigo destaca por su actividad portuaria y su importancia como núcleo industrial y comercial. Además, su atractivo turístico y su clima templado la convierten en un lugar deseado para segundas residencias y para el mercado de alquiler vacacional. En este contexto, la plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), cobra especial relevancia debido a las frecuentes transacciones inmobiliarias, ya sean por compraventa, herencias o donaciones.

En Vigo, los coeficientes para calcular la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15 para propiedades con una tenencia inferior a un año, mientras que para aquellas con más de 20 años, el coeficiente se reduce al 0,03. Tras la reforma introducida por el RDL 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para determinar la base imponible, optando por el más beneficioso. Es recomendable revisar detalladamente el cálculo en transmisiones cortas, ya que el coeficiente es considerablemente más alto, lo que podría influir significativamente en el importe a pagar.