Plusvalía municipal en Irun

Irun es un municipio situado en la provincia de Gipuzkoa, en el País Vasco, con una población aproximada de 63.835 habitantes. Su ubicación estratégica en la frontera con Francia y su cercanía a San Sebastián lo convierten en un importante núcleo de actividad económica y residencial. El mercado inmobiliario en Irun es dinámico, con un flujo constante de compraventas, herencias y transmisiones, lo que hace que la plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), sea un aspecto relevante para los propietarios y herederos.

En cuanto a los coeficientes vigentes en Irun, el máximo se sitúa en el 0,15 para transmisiones de menos de un año, mientras que el coeficiente para propiedades mantenidas durante 20 años o más desciende al 0,03. Tras la reforma introducida por el Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para calcular el impuesto, optando por el que resulte más favorable. Es especialmente importante revisar detalladamente el cálculo en situaciones de transmisiones cortas, donde los coeficientes son más altos, o en herencias, para evitar pagar más de lo necesario.