Plusvalía municipal en Figueres

Figueres, situada en la provincia de Girona, en la comunidad autónoma de Cataluña, es un municipio conocido por su dinamismo cultural y su importancia turística, gracias en parte al Museo Dalí. Con una población cercana a los 50.000 habitantes, Figueres se presenta como un núcleo urbano activo, lo que se traduce en un mercado inmobiliario en constante movimiento. La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), cobra especial relevancia en esta localidad debido a la frecuencia de compraventas, herencias y transmisiones de propiedades, tanto de residencias principales como de segundas viviendas.

En Figueres, los coeficientes de cálculo de la plusvalía municipal varían según el período de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo se sitúa en 0,15 para inmuebles con menos de un año de tenencia, mientras que para propiedades mantenidas durante 20 años o más, el coeficiente desciende a 0,03. Tras la reforma introducida por el Real Decreto-ley 26/2021, los contribuyentes pueden elegir entre el método objetivo y el método real para calcular el impuesto, optando por el más beneficioso. Es recomendable revisar detalladamente el cálculo en casos de transmisiones cortas, ya que pueden conllevar un impacto fiscal significativo, y en situaciones de herencias, donde el valor del suelo puede haber experimentado variaciones notables.