Plusvalía municipal en Cuenca

Cuenca, situada en la región de Castilla-La Mancha, es la capital de la provincia homónima y cuenta con una población aproximada de 53.600 habitantes. Su relevancia como núcleo histórico y cultural, junto con su atractivo turístico, hace que el mercado inmobiliario sea dinámico, especialmente en el ámbito de las segundas residencias y las herencias. La plusvalía municipal, o Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), es un aspecto fiscal importante para los propietarios de inmuebles en la zona, ya que afecta a las transacciones inmobiliarias y a la transmisión de propiedades.

En Cuenca, los coeficientes para el cálculo de la plusvalía municipal varían según el periodo de tenencia del inmueble. El coeficiente máximo es del 0,15 para tenencias inferiores a un año, mientras que para propiedades mantenidas durante 20 años o más, se aplica el coeficiente mínimo del 0,03. Tras la reforma introducida por el RDL 26/2021, los contribuyentes pueden optar por el método de cálculo más favorable, ya sea el objetivo o el real. Es especialmente recomendable revisar el cálculo en transmisiones cortas o herencias, donde los coeficientes y el tipo de gravamen municipal, que ronda el 30%, pueden tener un impacto significativo en el impuesto a pagar.